Tras cinco décadas de rezago urbanístico en el Estado de México, autoridades activan jornadas itinerantes para garantizar la tenencia legal de la tierra mediante subsidios.
Coacalco de Berriozábal, Edomex.- Para abatir el rezago histórico en la tenencia de la tierra, el Gobierno de Coacalco y el Instituto Nacional del Suelo Sustentable (INSUS) implementarán jornadas itinerantes y descuentos fiscales para regularizar propiedades sin escrituras. La medida otorgará certeza jurídica a familias mexiquenses que habitan asentamientos urbanos desde hace medio siglo sin documentación oficial.
Medio siglo de incertidumbre habitacional
La carencia de títulos de propiedad representa uno de los principales obstáculos para el desarrollo urbano estructurado en la periferia del Valle de México. Durante décadas, miles de habitantes construyeron su patrimonio bajo un esquema de vulnerabilidad legal.
Para revertir esta dinámica, la administración municipal formalizó el Convenio de Colaboración para la Gestión y Regularización del Suelo. El instrumento jurídico establece mecanismos de cooperación entre el Estado y el municipio para facilitar los trámites burocráticos.
El acuerdo responde a una realidad documentada en la demarcación, donde múltiples sectores poblacionales enfrentan barreras administrativas para heredar o asegurar sus inmuebles.
«En algunos casos llevan alrededor de 50 años habitando un mismo espacio y hoy podrán acceder a sus escrituras para su tranquilidad, vivir con mayor certeza y heredar su patrimonio sin problemas», detalló el presidente municipal, David Sánchez Isidoro, durante la firma del documento.
Las colonias con mayor urgencia de intervención
Los diagnósticos territoriales identificaron zonas específicas donde la falta de escrituración es crítica. Las colonias El Ejidal y República Mexicana encabezan la lista de polígonos prioritarios para la intervención federal y municipal.
En estos sectores, la normalización de los predios no solo beneficia la economía familiar, sino que dota al ayuntamiento de herramientas para planificar infraestructura y servicios públicos con un mapa catastral certero.
Jornadas itinerantes y estímulos fiscales
La viabilidad del programa depende de su ejecución en campo. La Dirección de Desarrollo Urbano diseñó un modelo de atención descentralizado para evitar que la burocracia desincentive a los ciudadanos.
Las dependencias desplegarán módulos móviles en diversas localidades para evaluar expedientes, orientar sobre requisitos técnicos y perfilar la ruta jurídica de cada predio.
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Para aminorar la barrera económica que frena estos procesos, el cabildo integrará estímulos fiscales. La aplicación de descuentos directos en los trámites de regularización busca incrementar el volumen de predios normalizados a corto plazo.
Adalid Carapia González, representante regional del INSUS, recalcó el impacto de la colaboración interinstitucional para abatir el rezago e instó a los vecinos a involucrarse en los procesos para obtener legalmente «un pedacito de México y, por lo tanto, una parte de Coacalco».
La efectividad del convenio exige obligatoriamente la iniciativa ciudadana. Las autoridades aclararon que la intervención de los tres niveles de gobierno está condicionada a que los propietarios inicien la integración de sus carpetas en los módulos asignados.
