La iniciativa de Ley de Relaciones Inquilinarias y Rentas Justas también crea una Defensoría gratuita y elimina los avales múltiples. El gobierno asegura que no congela precios ni atenta contra la propiedad privada.
Ciudad de México.— La jefa de Gobierno, Clara Brugada Molina, detalló la iniciativa de Ley de Relaciones Inquilinarias y Rentas Justas, presentada ante el Congreso de la Ciudad de México, que establece que los precios de las rentas no podrán subir por encima de la inflación anual.
La propuesta busca combatir la especulación inmobiliaria, frenar la gentrificación y proteger a las familias capitalinas, donde casi el 30 por ciento de los hogares renta una vivienda. En las alcaldías centrales, los precios se han multiplicado por cinco en los últimos 20 años, y en los últimos 15 años el número de personas que rentan se incrementó un 54 por ciento, llevando a las familias a destinar hasta el 40 por ciento de sus ingresos al pago de vivienda.
Los siete puntos de la iniciativa
- Tope a las rentas: Los precios no podrán subir por encima de la inflación anual, con instrumentos jurídicos para garantizar su cumplimiento.
- Carta de Derechos y Obligaciones: Se exigirá solo una garantía para rentar, eliminando avales múltiples y pólizas excesivas. Se prohíbe la discriminación y se fijan deberes claros para los inquilinos.
- Defensoría Inquilinaria: Adscrita a la Procuraduría Social, ofrecerá defensa jurídica gratuita.
- Contratos estables y registro digital: Duración mínima de un año, con registro digital protegido y sanciones por aumentos ilegales o daños al inmueble.
- Vivienda social y asequible: Se ampliará la oferta sumando a la iniciativa privada mediante apoyos a propietarios que suscriban contratos multianuales.
- Gabinete de Acompañamiento Social: Para intervenir en desalojos, respetando resoluciones judiciales, ofreciendo alternativas habitacionales. Se regulará a los cargadores exigiendo personal capacitado contratado por el Poder Judicial.
- Observatorio Público de Vivienda: Para monitorear el mercado y mejorar la planeación.
“No hay congelación de rentas”
Brugada Molina desmintió la desinformación en torno a la propuesta. “No hay congelación de rentas en esta iniciativa de ley, ni mucho menos se ataca a la propiedad privada. Nuestro gobierno garantizará y protegerá el derecho a la propiedad privada”, afirmó.
Los datos del mercado
El secretario de Vivienda, Inti Muñoz Santini, informó que en la Ciudad de México alrededor de 2 millones de personas viven en una vivienda rentada y existen más de 813 mil viviendas en renta. Las rentas se sitúan entre 16,600 y 24 mil pesos en promedio, según la zona y el tipo de vivienda.
El gobierno capitalino tiene el compromiso de realizar 200 mil acciones de vivienda hacia 2030: 80 mil viviendas nuevas y 120 mil procesos de mejoramiento en barrios populares.
Siguiente paso
La iniciativa fue enviada al Congreso de la Ciudad de México para su análisis y discusión. La jefa de Gobierno llamó a abrir un debate en el que se escuchen todas las voces y se generen consensos.
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